最早的高層住宅或是陽光城市,園林式規(guī)劃品質(zhì)也相對不錯,當下品質(zhì)較高的如華府晶園,不過華府晶園樓板價僅三千元,遠低于周邊燕山1號五千五百元的樓板價,地價成本便宜才有打造較高品質(zhì)的基礎,中小城鎮(zhèn)住宅不適合投資而是宜居,與超大城市房產(chǎn)的投資價值完全不同,如上海小陸家嘴湯臣一品,從上海富都世界手中購得的樓板價僅三千元(1997年),捂地八年后推出一幢均價11.5萬元的天價(旁邊新加坡著名地產(chǎn)仁恒開發(fā)的仁恒濱江園當時二手房單價僅1.8萬元),普陀真如的高尚領(lǐng)尚樓板價也是三千元(2006年),捂地七年后推出酒店式公寓均價5.8萬元,如今高尚領(lǐng)域商品房均價高達10萬元,而周邊地塊樓板價每平米已高達6~6.5萬元 v/G^yZa