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=V"ags 5WO!u:!' E5jK}1t4V -gu)d5b 12月，受部分樓盤集中成交影響，常州新房成交呈現(xiàn)出了小幅度的翹尾趨勢。但總體而言，市場表現(xiàn)仍處于底部盤整狀態(tài)，各區(qū)域表現(xiàn)分化較為明顯。 `y;& M8. \tyL`& ) 其中，武進(jìn)、經(jīng)開、溧陽房價呈現(xiàn)小幅向下的趨勢。其余各區(qū)域房價均有不同程度的結(jié)構(gòu)性上行，漲幅最為明顯的是金壇區(qū)，受濱湖新城多個房價相對高的樓盤集中備案影響，12月金壇新房均價漲幅約在15%。 oFoG+H"&7\ kC0 1s
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YC h!D dy 12月溧陽市各板塊新房成交價格以下行為主。 SQvicZAN)` 5ir
ewh'R 其中燕山板塊12月成交均價下降了11%，主要是受部分熱點(diǎn)改善樓盤成交減少影響。溧陽市場內(nèi)生屬性較強(qiáng)，今年多個改善盤發(fā)力，區(qū)域還處于改善需求的入場初期，市場表現(xiàn)還有進(jìn)一步發(fā)力的可能性。12月常州全市新建商品住宅成交量約25.6萬方，環(huán)比11月有20.5%左右的增幅。 To}L%)
g[8V fIe 12月常州市商品住宅熱銷板塊中，排在榜首的是鐘樓的清潭路板塊，12月成交了2.37萬㎡，成交均價24612元/㎡。 5G(y O5_[T43
@`%.\_ Oq*a4_R'YV 清潭路板塊內(nèi)12月主力成交樓盤是中建國賢府，該樓盤12月的成交量是1.81萬㎡、133套。該樓盤于9月底首開，四季度連續(xù)三個月蟬聯(lián)鐘樓區(qū)新房成交量冠軍之位。其純洋房產(chǎn)品+中建智地品牌口碑+皇糧浜片區(qū)高端居住區(qū)的定位，都是其銷量保證。另外，板塊內(nèi)的萬科國賓道12月也成交0.42萬㎡、29套，可見改善和高端購房者對于該板塊的認(rèn)可度。 AW+4V m_!l {
zlq 6z 中關(guān)村板塊排在12月全市住宅成交板塊的亞軍之位，為1.49萬㎡。 @*is]d+ Ya {4}Sl^kn*
dXe763~< [DGq{(O 12月，中關(guān)村板塊都會星河成交1.07萬㎡、102套，為板塊成交量的提升奠定了基礎(chǔ)。但該樓盤12月成交均價僅為6424元/㎡，作為溧陽剛需板塊，在市場下行期，新房價格難免走低。 T1n GBl\( WVy"M D 12月排在全市住宅成交量第三的板塊是燕山板塊，該板塊在今年出現(xiàn)了多個深度改善的樓盤，且成交量都不錯，包括燕湖太和和云頂江南等。溧陽新房市場改善及高端產(chǎn)品較少，但這類居住需求是存在的，這些產(chǎn)品的入市能得到認(rèn)可也是情理之中。 ~`*:E'/5k] - /#3U{O 另外，濱湖新城板塊、新龍板塊、經(jīng)開區(qū)城區(qū)板塊、青龍板塊、市府板塊、華科園板塊、上興板塊等板塊表現(xiàn)也不錯，榜上有名。
來源：克而瑞常州房產(chǎn)測評（CRIC-CZ） r\_rnM)_xN
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