[購房交流]以前沒買幸福城的是不是腸子都悔青了，[復制鏈接]

候三千多一平。一天到晚扯 LVj62&,-  

13年前，崗頭新村只要1800左右 u*NU MT2  

13年前，崗頭新村只要1800左右，哈哈哈 ;|e6Qc9  

幸福城從投資的角度上來講是不錯的，幾年前3，4千一平和天目星辰13年前1800比比估計更低，目前來說商品房8千多，安置房6千多，漲幅不算高，但考慮到殯儀館即將搬遷，長山路遂道即將開工，碼頭西街已開通，特別是規(guī)劃中的龍湫湖一旦開挖，南區(qū)幾乎成了湖景房，屆時學校，商業(yè)等配套也將逐步完善，房價增值潛力較高，另外緊鄰工業(yè)區(qū)雖然有缺點，但中關村企業(yè)環(huán)保標準高，污染指數(shù)低，相反人氣很旺，幸福城入住率和房租水平都比較高，確實比較適合投資 N 8>;BHBV!  

幸福城西側地塊剛剛拍出了3434的樓面價，這個盤年底估計將推出，正常開盤價應該在9千多到1萬上下，根據(jù)周邊交通等配套條件今明兩年將會大幅提升，因此個人判斷該房開盤價可能會達到1萬上下，也就是說幸福城地塊的商品房整體價格很快將由現(xiàn)在的8，9千抬升至1萬左右的水平 XVfp* `  

3400的樓面價，最終房價不會超過8000，除非精裝修 z5CWgN  

怎么可能，3千4樓面價，開發(fā)商加上建筑，營銷，財務成本就要接近7千了，開發(fā)商賺2，3千一個平方至少了，鉑悅時代樓面價也是3千出頭，也開到9千5以上了 (\si/&